한 줄 요약: 대형마트 폐점 위기가 몰고 온 자영업자들의 눈물, '특수상권'이라는 이름 뒤 숨겨진 상가 임대차의 그늘을 경제학 관점에서 살펴봅니다. 일상 사례: 뉴스 속 이야기, "갑자기 문 닫으라니요?"최근 홈플러스의 일부 점포가 문을 닫을 위기에 처했다는 뉴스 보셨나요? 이게 왜 문제가 되냐면, 단순히 대형마트 하나가 영업을 그만두는 걸 넘어서, 그 안에 입점해 장사하던 수많은 사장님들(입점주)에게 직격탄이 되기 때문입니다.기사를 보면, 홈플러스가 연간 4000억 원에 달하는 임차료 부담을 줄이기 위해 임대주들과 협상을 벌이다 17개 점포의 계약 해지를 통보했다고 해요. 문제는 수억 원을 투자해 가게를 차린 입점주들은 앉아서 투자금을 날릴 판이라는 겁니다. 심지어 계약서에 '폐점 시 시설 원상복구' ..